Почему цены на жилье в Китае растут

Цены на жилье в Китае не останавливаются в росте. Естественно, это вызывает недовольство людей. Увеличение налогов и сборов, по мнению властей, должно нормализовать ситуацию. Вопреки этому, риелторы сетуют, что такие меры наоборот, только поднимают цены на жилье.

Президент Ассоциации недвижимости Шанхая критикует действия властей. По его мнению, от продажи недвижимости компании имеют большую прибыль, но отчисления властным структурам еще больше.

Существует несколько вариантов подсчетов доли компартии Китая (КПК) в стоимости жилья. По мнению Национальной федерации профсоюзов, КПК получает около 50% от стоимости недвижимости. По версии застройщиков, доля властей еще выше. Они утверждают, что компартия имеет с каждого метра жилья до 70 % его стоимости в виде налогов и сборов. С этой цифрой согласны и многие китайские риелторы.

За все время строительства объекта недвижимости в Китае, начиная с проекта и заканчивая продажей жилья, существует 37 видов различных сборов, которые идут государственным органам, осуществляющим контроль за строительством. Конечно, большая часть этих сборов так или иначе включается в стоимость объекта недвижимости.

Цены на жилье в Китае

По мнению аналитиков, налог на недвижимость не может помочь снизить цены. Риелторы, продающие жилье, тоже закладывают в цену отчисления государству. Если власти КНР снизят сборы с риелторских компаний, цена может опуститься на 70%, так считают экономисты.

Однако, в современном Китае, власти обычно увеличивают сборы, а не уменьшают. В стране уже ходят слухи, что компартия хочет ввести дополнительный налог на недвижимое имущество, для контроля над ценообразованием в сфере жилья. Так, что ожидать снижения цен простым гражданам в Китае не приходится.

26.02.2014 Источник: NTD